Landleben pur – 664 m² Grundstück mit Altbestand und Blick auf den Regen

Zum Verkauf steht ein ca. 664 m² großes Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Wohnhaus und einer Wohnfläche von etwa 105 m². Das bestehende Wohnhaus stammt aus ca. 1990 und bietet mit fünf Zimmern, separater Küche, Bad sowie einem zusätzlichen Raum im Kellergeschoss genügend Platz für eigene Ideen. Der Garten lädt zum Entspannen ein, eine Garage und ein Stellplatz sind ebenfalls vorhanden. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand – ideal für alle, die selbst gestalten möchten. Die Fenster bestehen aus Holz und Kunststoff, eine Dämmung ist nicht vorhanden.

Das vorhandene Neben­gebäude (Stadl) wird noch entfernt, sodass Ihnen das Grundstück in bereinigtem Zustand übergeben wird. Das bestehende Gebäude kann renoviert oder abgerissen werden. Bei einem Abriss richtet sich die Bebauung nach §34 Baugesetzbuch (BauGB). Das bedeutet, dass sich eine neue Planung in Art und Maß der baulichen Nutzung an die umliegende Bebauung anpassen muss (Nachbarschaftsbebauung). Diese Regelung ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, wobei die vorhandene Bebauungsstruktur berücksichtigt wird.

Ob liebevolle Sanierung oder ein kompletter Neubau – dieses Grundstück ist eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber mit Weitblick. Genießen Sie die Ruhe, die Natur – und den Fluss Regen direkt vor Ihrer Tür.