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Aumund | Gepflegte 3-Zimmer Wohnung am Stadtrand

28755 Bremen
94.900 €

LS037 (1/193)
1958
50 m²
3
  • Diese charmante Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügt und ein ruhiges und entspanntes Wohnen ermöglicht. Die ideale Wahl für Naturliebhaber und all diejenigen, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.

    Auf einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet die Wohnung 3 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie eine separate Küche, die Raum für kulinarische Kreationen bietet. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer, der nicht nur für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt, sondern auch eine behagliche Atmosphäre schafft.

    Das Tageslichtbad bietet Komfort und Funktionalität und verfügt über moderne Sanitäranlagen sowie ausreichend Platz für persönliche Pflegeutensilien. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung und eine angenehme Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit.

    Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für Fahrräder, Sportgeräte oder andere Gegenstände bietet.

    Die Wohnanlage im Grünen bietet eine idyllische Umgebung, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Hier können Sie die Natur genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

    Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ein gemütliches und gepflegtes Zuhause, das durch seine ruhige Lage, die funktionale Raumaufteilung und die moderne Ausstattung besticht. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnkomfort und Lebensqualität legen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 50 m²
    • Kellerfläche: 7,06 m²
    • Beheizbare Fläche: 50 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1958
    • Zustand: gepflegt
    • Alter: Neubau
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Die Hansa Real Estate GmbH hat sich auf die Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken spezialisiert.

    Durch eine fundierte Ausbildung unserer Mitarbeiter können wir Ihnen eine umfassende Beratung in allen Fragen rund um die Immobilie geben.

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    Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer.
    • zurzeit vermietet: ja
  • + Wohnanlage im Grünen

    + Gepflegte Wohnung

    + 3 Zimmer

    + ca. 50 m²

    + separate Küche

    + Kamin im Wohnzimmer

    + Tageslichtbad

    + Kunststofffenster doppelt verglast

    + separater Kellerraum

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas, Elektro
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Badausstattung: Dusche, Fenster
    • Küche: Einbauküche
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 27.09.2030
    • Energieverbrauchskennwert: 149,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1958
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.09.2020
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Bremen Aumund-Hammersbeck ist ein Stadtteil im Norden von Bremen, der durch eine Mischung aus Wohn- und Industriegebieten geprägt ist. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Weser und den Hafenbecken aus, was eine maritime Atmosphäre schafft.

    Im Westen des Stadtteils erstreckt sich der Hafen, der nicht nur für den Gütertransport, sondern auch für die Schifffahrt von Bedeutung ist. Die Uferpromenade bietet einen malerischen Blick auf das Wasser und lädt zu Spaziergängen ein. Die Industriegebiete im Osten sorgen für eine wirtschaftliche Dynamik in der Region.

    Aumund-Hammersbeck ist auch für seine grünen Oasen bekannt, darunter Parks und Naturschutzgebiete. Die Hammersbecker Wiesen im nördlichen Teil des Stadtteils bietet Erholungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnviertel präsentieren eine Mischung aus modernen Gebäuden und historischen Bauwerken, was dem Stadtteil einen vielfältigen Charakter verleiht.

    Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sowohl über Straßen als auch über öffentliche Verkehrsmittel. Mehrere Buslinien verbinden Aumund-Hammersbeck mit dem Stadtzentrum von Bremen und anderen Teilen der Stadt.

    Insgesamt spiegelt Bremen Aumund-Hammersbeck eine harmonische Verbindung von Wohn- und Industriegebieten wider, wodurch eine lebendige und abwechslungsreiche Umgebung entsteht.

    • Kaufpreis: 94.900 €
    • Hausgeld: 126 €
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Kontakt bei uns

Dominik Gröne
Hansa Real Estate GmbH
Hohentorsheerstraße 49/51, 28199 Bremen