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Lüssum - Bockhorn | Mondäner Neubau-Bungalow in 2. Reihe

28779 Bremen
859.000 €

SW249 (1/161)
2023
218 m²
740 m²
5
  • Der luxuriöse Bungalow in der zweiten Reihe beeindruckt nicht nur durch seine erstklassige Ausstattung, sondern auch durch seine großzügige und durchdachte Bauweise. Auf einem 740 m² großen Grundstück gelegen, bietet der freistehende Bungalow eine Wohnfläche von 218 m² und wurde im Jahr 2023 in Massivbauweise mit hochwertigem Kohlebrandklinker errichtet.

    Schon beim Betreten des Bungalows wird die luftige Raumhöhe von über 3 Metern mit eleganten Stuckleisten sichtbar, die dem gesamten Wohnbereich eine edle und zugleich großzügige Atmosphäre verleihen. Die luxuriöse Ausstattung des Hauses wird durch zahlreiche Details unterstrichen, wie etwa einen stilvollen Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Fußbodenheizung, die sich durch den gesamten Wohnbereich zieht, bietet dabei höchsten Komfort.

    Die hochwertige Küche ist ein weiteres Highlight dieses Bungalows und lässt keine Wünsche offen. Ausgestattet mit modernsten Geräten und edlen Materialien, ist sie der ideale Ort für kulinarische Genüsse und gesellige Abende. Elektrische Rollläden und Veluxfenster mit Rollläden sorgen für optimalen Licht- und Wärmeschutz.

    In jedem Raum des Bungalows finden sich stilvolle Deckenspots, die für eine harmonische Beleuchtung sorgen. Das Hausdach ist mit langlebigen Tondachziegeln gedeckt und bietet dank einer 240er Dämmung im Dach sowie einer 180er Dämmung der Fassade hervorragende Isolationswerte.

    Für Sicherheit ist ebenfalls bestens gesorgt: Eine Alarmanlage mit Kameraüberwachung im Außenbereich und Bewegungsmeldern im gesamten Haus bieten ein hohes Maß an Sicherheit.

    Die massive Doppelgarage mit elektronischem Sektionaltor bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Insgesamt überzeugt dieser luxuriöse Bungalow durch seine durchdachte Bauweise, seine hochwertige Ausstattung und die zahlreichen Highlights, die das Leben hier besonders komfortabel machen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 218,47 m²
    • Grundstücksfläche: 740 m²
    • Nutzfläche: 74,65 m²
    • Gesamtfläche: 250 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Garage
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2023
    • Zustand: neuwertig
    • Alter: Neubau
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Walmdach

    Sonstiges

    Die Hansa Real Estate GmbH hat sich auf die Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken spezialisiert.

    Durch eine fundierte Ausbildung unserer Mitarbeiter können wir Ihnen eine umfassende Beratung in allen Fragen rund um die Immobilie geben.

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    Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer.
    • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • – 740 m² Grundstück
    – freistehender Bungalow
    – Massivbauweise mit Kohlebrandklinker
    – 218 m² Wohnfläche
    – Baujahr 2023
    – 3m+ hohe Decken mit Stuckleisten
    – luxuriöse Ausstattung
    – Kamin
    – Fußbodenheizung
    – Hochwertige Küche
    – Elektrische Rollläden
    – Veluxfenster mit Rollläden
    – Deckenspots
    – Tondachziegel
    – Alarmanlage mit Kameraüberwachung
    – Bewegungsmelder im gesamten Haus
    – Außenbereich Kameraüberwacht
    – 240er Dämmung im Dach
    – 180er Dämmung der Fassade
    – Massive Doppelgarage mit elektronischem Sektionaltor

    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 10.10.2033
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 39,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: A
    • Baujahr (Energieausweis): 2023
    • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.10.2023
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Lüssum-Bockhorn, ein malerischer Stadtteil im Norden von Bremen, besticht durch seine harmonische Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Eingebettet zwischen weitläufigen Grünflächen und idyllischen Wäldern, bietet dieser Stadtteil sowohl Ruhe als auch eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Weser sorgt für eine angenehme, maritime Atmosphäre und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen entlang des Flusses ein.

    Trotz der naturnahen Lage ist Lüssum-Bockhorn hervorragend an das städtische Leben angebunden. Der öffentliche Nahverkehr und die gut ausgebauten Straßenverbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Bremer Stadtzentrums sowie der umliegenden Stadtteile. In der Nachbarschaft finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken und gemütliche Cafés reihen sich aneinander und schaffen ein lebendiges, aber dennoch entspanntes Wohnumfeld.

    Besonders für Familien ist Lüssum-Bockhorn attraktiv. Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders für junge Familien erleichtert. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Sportvereine bieten für Jung und Alt ein abwechslungsreiches Programm und tragen zur aktiven Gemeinschaft des Stadtteils bei.

    Kulturell Interessierte kommen in Lüssum-Bockhorn ebenfalls auf ihre Kosten. Historische Gebäude und traditionelle Feste prägen das Bild des Stadtteils und lassen die reiche Geschichte der Region lebendig werden. Auch Naturliebhaber werden sich hier wohlfühlen: Die umliegenden Parks und Naturreservate laden zu ausgedehnten Erkundungstouren ein und bieten Erholung vom hektischen Alltag.

    Insgesamt ist Lüssum-Bockhorn ein lebendiger und gleichzeitig erholsamer Stadtteil, der durch seine Vielfalt und Lebensqualität überzeugt. Hier finden die Bewohner die perfekte Balance zwischen Natur und Stadtleben, Tradition und Moderne.

    • Kaufpreis: 859.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 1,19 % inkl MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Kontakt bei uns

Timo Czehowsky
Hohentorsheerstraße 49/51, 28199 Bremen