Wohnimmobilie > DG-Wohnung
Zu Verkaufen

Lüssum-Bockhorn - Neubau Eigentumswohnung

28779 Bremen
289.000 €

S0249 (1/179)
2022
90 m²
3
  • Zum Verkauf steht eine exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2022 erbauten Wohnhauses. Das moderne Gebäude beeindruckt nicht nur durch seine zeitgemäße Architektur, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technologien.

    Die Wohnung zeichnet sich durch ein durchdachtes Raumkonzept aus, welches ein helles und freundliches Ambiente schafft. Der Wohnbereich ist mit einem attraktiven Parkettboden versehen, der für eine warme Atmosphäre sorgt. Alle Räume sind mit Rollläden ausgestattet, die für eine flexible Lichtregulierung und zusätzliche Privatsphäre sorgen.

    Besonders hervorzuheben ist der nach Süd-West ausgerichtete Balkon. Dieser lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum um eine charmante Außenfläche.

    Das Haus verfügt über eine moderne Wärmepumpenheizung, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Eine hochwertige Einbauküche rundet das Angebot ab und bietet alle Annehmlichkeiten für passionierte Hobbyköche.

    Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der sehr große Dachboden, der sich über die gesamte Wohnung erstreckt. Dieser bietet großzügigen Stauraum und neue zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für den zukünftigen Eigentümer.

    Ein weiteres Plus ist der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz, der Komfort und Bequemlichkeit bietet.

    Diese Eigentumswohnung kombiniert modernes Wohnen mit durchdachten Details und hochwertiger Ausstattung – ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die auf Qualität und Wohnkomfort setzen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 90,07 m²
    • Gesamtfläche: 90,07 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2
    • Etage: 2
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Balkone: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 1 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2022
    • Zustand: neuwertig
    • Alter: Neubau

    Sonstiges

    Die Hansa Real Estate GmbH hat sich auf die Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken spezialisiert.

    Durch eine fundierte Ausbildung unserer Mitarbeiter können wir Ihnen eine umfassende Beratung in allen Fragen rund um die Immobilie geben.

    Vorab bewertet unser Dipl. Sachverständiger Ihre Immobilie kostenlos für Sie. Sprechen Sie uns gerne an.

    Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer.
    • zurzeit vermietet: ja
  • – 3 Zimmer

    – 90m² Wohnfläche

    – Baujahr 2022

    – Süd-West Balkon

    – Hochwertige und moderne Klinkerfassade

    – Rollläden

    – Parkett

    – Fußbodenheizung

    – 3-fach Verglasung

    – Hochwertige Einbauküche

    – Dachboden als Lagerfläche

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    • Badausstattung: Dusche, Fenster
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd, West
    • Abstellraum
    • Dachboden
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 07.08.2023
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 14,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: A+
    • Baujahr (Energieausweis): 2022
    • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.08.2020
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Lüssum-Bockhorn liegt im Nordwesten von Bremen und erstreckt sich entlang des westlichen Ufers der Weser.

    Lüssum-Bockhorn ist ein vielseitiger Stadtteil mit einer Mischung aus Wohngebieten, Gewerbegebieten und landwirtschaftlichen Flächen umzu.

    Die Verkehrsanbindung in Lüssum-Bockhorn ist ausgezeichnet. Die Bundesstraße 74 verläuft durch den Stadtteil und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Bremen sowie an die Autobahnen A27 und A281. Darüber hinaus gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bussen, die eine bequeme Fahrt in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen.

    Kindergärten, Schulen und eine ärztliche Nahversorgung befinden sich in der Nähe sowie verschiedene Supermärkte.

    • Kaufpreis: 289.000 €
    • Käuferprovision: 1,19 % inkl. MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Kontakt bei uns

Timo Czehowsky
Hohentorsheerstraße 49/51, 28199 Bremen