Mahndorf I Handwerker aufgepasst! Rohjuwel Etagenwohnung
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Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Mit einer Wohnfläche von 50 m² bietet die Wohnung Raum für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung suchen.
Das Gebäude umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten auf sechs Vollgeschossen und besticht durch eine solide Bausubstanz. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, Renovierungen nach Ihren eigenen Vorstellungen vorzunehmen. Die Ausstattung ist einfach, was Ihnen Raum für kreative Umgestaltungen lässt.
Ein Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet dennoch Potenzial für einen gemütlichen Rückzugsort im Freien.
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, was für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Neben der Wohnung steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Zusätzlich können Sie den gemeinschaftlichen Waschkeller, den Trockenraum sowie den Fahrradkeller nutzen. Diese Einrichtungen bieten praktischen Stauraum und Komfort für den Alltag.
Obwohl die Wohnung umfassend saniert werden muss, bietet sie eine interessante Möglichkeit zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage für Vermieter, die bereit sind, in ein Objekt mit großem Potenzial zu investieren.
Ob für die Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung,
diese Wohnung bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit eine Immobilie mit viel Potenzial zu erwerben und nach Ihren Wünschen zu gestalten. -
Flächen
- Wohnfläche: 50 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 6
- Etage: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1970
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
HRE Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken spezialisiert.
Durch eine fundierte Ausbildung unserer Mitarbeiter können wir Ihnen eine umfassende Beratung in allen Fragen rund um die Immobilie geben.
Vorab bewertet unser Dipl. Sachverständiger Ihre Immobilie kostenlos für Sie. Sprechen Sie uns gerne an.
Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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+ 2. Obergeschoss
+ 2 Zimmer
+ 50 qm²
+ Fernwärme
+ Balkon
+ Keller
+ Fahrradkeller
+ Waschraum
- Heizungsart: Fernheizung
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 04.12.2028
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 77,80 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1970
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Eppenhainer Straße befindet sich im Stadtteil Bremen-Osterholz, der zum Postleitzahlengebiet 28307 gehört. Dieser Stadtteil liegt im östlichen Teil der Stadt Bremen. Die Straße ist eingebettet in ein Wohngebiet, das durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern geprägt ist.
In der Nähe der Eppenhainer Straße gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Auch Supermärkte und kleinere Geschäfte sind gut erreichbar.
Die Straße ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Es gibt Buslinien, die in Richtung Innenstadt und andere Stadtteile von Bremen fahren. Außerdem ist die Autobahn A27 nicht weit entfernt, was eine schnelle Anbindung an andere Teile Bremens und die Umgebung ermöglicht.
In der Nähe befinden sich einige Grünflächen und Parks, die zum Spazierengehen oder für andere Freizeitaktivitäten genutzt werden können. Der Weserpark, eines der größten Einkaufszentren Bremens, ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und ein Kino.
Die Wohngegend um die Eppenhainer Straße gilt als ruhig und familienfreundlich. Die Bebauung ist überwiegend von moderner Architektur geprägt, und die Straßen sind meist verkehrsberuhigt.Zusammengefasst bietet die Eppenhainer Straße in Bremen-Osterholz eine gute Mischung aus städtischer Infrastruktur, ruhiger Wohnlage und guter Anbindung an den Rest der Stadt.
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- Kaufpreis: 89.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
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