Mittelshuchting | Baugrundstück mit Bauvorbescheid für vier Reihenhäuser beim Sodenmattsee!

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Dieses weitläufige Baugrundstück mit einer beeindruckenden Größe von 2.613 m² bietet eine ideale Grundlage für die Verwirklichung eines attraktiven Wohnprojekts. Eingebettet in eine familienfreundliche Umgebung, eröffnet sich hier die Möglichkeit, modernen und hochwertigen Wohnraum zu schaffen, der perfekt auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist.
Der bereits vorliegende Bauvorbescheid ermöglicht die Errichtung von vier Reihenhäusern und umfasst sechs Stellplätze – ein wertvoller Vorteil für die Planungssicherheit. Mit einer bebaubaren Fläche von 357 m² und der zulässigen Bauweise von 1,5 Geschossen zuzüglich Spitzboden bietet das Grundstück ausreichend Potenzial für großzügige, lichtdurchflutete Wohnkonzepte. Das vorhandene Baumgutachten sorgt für Klarheit hinsichtlich der Bepflanzung und schafft zusätzliche Planungssicherheit.
Die Größe und Beschaffenheit des Grundstücks lassen viel Freiraum für kreative Wohnkonzepte, die sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsgefühl vereinen. Ob ein modernes Reihenhausensemble mit gemeinschaftlichem Spielplatz oder großzügige Doppelhäuser mit weitläufigen Gärten – hier können Sie ein Zuhause gestalten, das den hohen Ansprüchen von Familien gerecht wird.
Diese seltene Gelegenheit richtet sich insbesondere an Bauträger, die Wohnraum für Endkunden schaffen möchten, und bietet eine ausgezeichnete Basis, um in einem gefragten Umfeld ein nachhaltiges und attraktives Bauprojekt zu realisieren. Machen Sie dieses Grundstück zum Ausgangspunkt für Ihr nächstes Erfolgsprojekt! -
Flächen
- Grundstücksfläche: 2.613 m²
Zustand & Erschließung
- Erschließung: vollerschlossen
Sonstiges
HRE Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken spezialisiert.
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+ Baugrundstück mit Altbestand
+ 2.613 m² Grundstück
+ inkl. Bauvorbescheid für 4 Reihenhäuser inkl. 6 Stellplätzen
+ 357 m² Grundfläche
+ 1,5 Geschosse zzgl. Spitzboden
+ Baumgutachten liegt bereits vor
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Mittelshuchting ist ein Stadtteil im Bremer Süden und Teil des Stadtbezirks Huchting. Die Lage zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Wohnen und naturnaher Umgebung aus, die besonders Familien und Naturliebhaber anspricht. Mittelshuchting ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grünflächen und einer guten Anbindung an das Bremer Zentrum über den ÖPNV sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen.
Eine der herausragenden Attraktionen in Mittelshuchting ist die Nähe zum Sodenmattsee, einem beliebten Naherholungsgebiet. Der See liegt nordwestlich des Stadtteils und ist fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Mit seinen großzügigen Grünflächen, einem Rundweg und mehreren Zugängen zum Wasser bietet der Sodenmattsee vielfältige Freizeitmöglichkeiten. An warmen Tagen lädt der Seeuferbereich zum Verweilen ein, während Spaziergänger, Jogger und Radfahrer das umliegende Wegenetz nutzen. Für Kinder gibt es Spielmöglichkeiten, und die Tierwelt rund um den See sorgt für ein naturnahes Erlebnis.
Die Nähe zum Sodenmattsee unterstreicht den naturnahen Charakter Mittelshuchtings, das durch zahlreiche Grünzüge und Wasserflächen ohnehin gut durchlüftet ist. Gleichzeitig bietet der Stadtteil eine solide Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung, was ihn zu einem beliebten Wohnort macht. Trotz der naturnahen Lage sind die Bremer Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreichbar, was Mittelshuchting sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv macht.
Insgesamt bietet Mittelshuchting eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort und der Nähe zu Natur und Wasser, wobei der Sodenmattsee als wertvolle Bereicherung des Freizeitangebots heraussticht.
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- Kaufpreis: 399.000 €
- Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
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