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Pennigbüttel | Charmante Maisonettewohnung - Modernes Wohnen in idyllischer Umgebung

27711 Osterholz-Scharmbeck
169.900 €

AD012 (1/185)
2003
75 m²
3
  • Diese gepflegte Maisonettewohnung befindet sich in einem charmanten 4-Parteienhaus in der idyllischen Ortschaft Pennigbüttel. Die Immobilie besticht durch ihre ansprechende Architektur und das ruhige, wohnliche Umfeld.

    Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 3 Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Wohn- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Die offene Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen malerischen Blick auf die Umgebung ermöglicht und ein perfekter Ort für Entspannung im Freien ist.

    Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der ausgebaute Dachboden, der zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Hier befindet sich auch ein Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Das Badezimmer im Obergeschoss präsentiert sich modern und ist mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet.

    Die Heizung wurde im Jahr 2017 erneuert, was für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2003 und tragen zu einer guten Energiebilanz bei. Eine SAT-Anlage ist bereits installiert, um einen reibungslosen Empfang Ihrer Lieblingsprogramme zu gewährleisten.

    Insgesamt bietet diese Maisonettewohnung eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das ruhige Wohnen in einer gepflegten Umgebung schätzen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 74,68 m²
    • Gesamtfläche: 78,04 m²
    • Beheizbare Fläche: 73 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2
    • Etage: 2
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Balkone: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 5,04 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2003
    • Zustand: gepflegt
    • Alter: Neubau
    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

    Die Hansa Real Estate GmbH hat sich auf die Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken spezialisiert.

    Durch eine fundierte Ausbildung unserer Mitarbeiter können wir Ihnen eine umfassende Beratung in allen Fragen rund um die Immobilie geben.

    Vorab bewertet unser Dipl. Sachverständiger Ihre Immobilie kostenlos für Sie. Sprechen Sie uns gerne an.

    Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer.
    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
  • – gepflegte Maisonettewohnung in 4-Parteienhaus in 27711 Pennigbüttel
    – 3 Zimmer
    – Offene Küche
    – Balkon
    – ausgebauter Dachboden
    – Badezimmer in Obergeschoss
    – Gäste-WC in Dachgeschoss
    – Heizung aus 2017
    – Fenster aus 2003
    – SAT-Anlage

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
    • Badausstattung: Badewanne, Fenster
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Ost
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 23.06.2024
    • Energieverbrauchskennwert: 94,00 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 2003
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 24.06.2014
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Pennigbüttel, eingebettet in die malerische Landschaft von Osterholz-Scharmbeck, präsentiert sich als idyllischer Ort mit einer gelungenen Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Die Gemeinde liegt im Nordosten von Niedersachsen und ist von grünen Wiesen, Wäldern und Feldern umgeben, was eine naturnahe Atmosphäre schafft.

    Die gute Anbindung an die B74 und die Nähe zu Osterholz-Scharmbeck bieten den Bewohnern von Pennigbüttel eine optimale Verbindung zur Infrastruktur. Die Stadt Osterholz-Scharmbeck selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die bequem erreichbar sind.

    Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Teufelsmoor sowie der Osterholzer Stadtpark bieten grüne Oasen der Ruhe und sind ideale Orte für Freizeitaktivitäten im Freien. Die intakte Natur rund um Pennigbüttel ermöglicht zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber.

    Die Verbindung von ländlichem Flair und guter Anbindung an städtische Einrichtungen macht Pennigbüttel zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Vorzüge beider Lebenswelten schätzen. Hier findet man die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgestatteten Stadt verzichten zu müssen.

    • Kaufpreis: 169.900 €
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Kontakt bei uns

Dominik Gröne
Hansa Real Estate GmbH
Hohentorsheerstraße 49/51, 28199 Bremen