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Reihenendhaus mit Power! 80 m² mit viel Potenzial & großem Garten – Hier starten Sie durch!

93142 Maxhütte-Haidhof
185.000 €

KIMA18-2025
1950
80 m²
512 m²
3
  • Gemütliches Reihenendhaus mit viel Potenzial – 80,03 m² Wohnfläche und großzügigem Garten

    Dieses charmante Reihenendhaus bietet auf 80,3 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses ist das offen gestaltete Wohnzimmer mit direkter Verbindung zur Küche. Von hier aus gelangt man auch in den Keller, der mit zwei Räumen und einer Gaszentralheizung (Baujahr 2016) ausgestattet ist.

    Der Eingangsbereich verfügt über eine Diele mit Zugang zur Gäste-Toilette sowie zum Badezimmer, das mit einer Badewanne samt integrierter Dusche ausgestattet ist. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Der Dachboden ist trocken und bietet mit einer Galerie und einem weiteren Raum zusätzliches Ausbaupotenzial.

    Ein besonderes Highlight ist das angrenzende Nebengebäude, das über zwei zusätzliche Räume sowie eine überdachte Terrasse verfügt.

    Das 512 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen und Gestalten. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein, während Garage und Stellplatz für bequeme Parkmöglichkeiten sorgen.

    Die hochwertige Einbauküche der Firma Geigl aus Maxhütte-Haidhof überzeugt mit einem modernen Herd und Ofen. Zudem sind alle Fenster mit Rollläden ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

    Dieses Haus bietet eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit, Erweiterungspotenzial und einem wunderschönen Garten – perfekt für kleine Familien, Paare oder Individualisten!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 80,3 m²
    • Grundstücksfläche: 512 m²
    • Nutzfläche: 38,06 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 4
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1950
    • Zustand: renovierungsbedürftig
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    HRE Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken spezialisiert.

    Durch eine fundierte Ausbildung unserer Mitarbeiter können wir Ihnen eine umfassende Beratung in allen Fragen rund um die Immobilie geben.

    Vorab bewertet unser Dipl. Sachverständiger Ihre Immobilie kostenlos für Sie. Sprechen Sie uns gerne an.

    Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer.
    • Immobilie ist verfügbar ab: kurzfristig
    • zurzeit vermietet: ja
  • * Grundstück: ca. 512 m²

    * Wohnfläche: ca. 80,03 m²

    * Nutzfläche: ca. 38,06 m²

    * Reihenendhaus

    * Großer Garten

    * Garage

    * 2 Abstellräume im Nebengebäude

    * Heizung aus 2015

    * Fenster 2015

    * Küche von Firma Geigl aus 2015

    * Dachboden mit Potential zum Ausbauen

    * offenes Wohnkonzept

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Kamin
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 20.02.2035
    • Endenergiebedarf: 349,00 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: ERDGas_LEICHT
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1950
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Leben in 93142 Maxhütte-Haidhof – Charmante Stadt mit bester Infrastruktur

    Maxhütte-Haidhof ist eine familienfreundliche Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf, etwa 25 km nördlich von Regensburg. Mit rund 11.000 Einwohnern bietet die Stadt eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte.

    Dank der guten Verkehrsanbindung an die A93 sowie die B15 erreicht man Regensburg in ca. 20 Minuten. Zudem gibt es eine Bahnanbindung mit direkter Verbindung nach Regensburg und Schwandorf, sodass auch Pendler beste Bedingungen vorfinden.

    Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Restaurants und kleine Geschäfte sind bequem erreichbar. Zudem gibt es ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot, darunter Wander- und Radwege, ein Hallenbad sowie verschiedene Vereine.

    Naturfreunde genießen die Nähe zum Naturpark Oberpfälzer Wald sowie zu den zahlreichen Seen und Erholungsgebieten in der Umgebung. Auch das beliebte Freizeitbad Bulmare in Burglengenfeld ist nur wenige Minuten entfernt.

    Maxhütte-Haidhof bietet somit eine hohe Lebensqualität, kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben in einer modernen, aber dennoch naturnahen Umgebung schätzen.

    • Kaufpreis: 185.000 €
    • Käuferprovision: 3,57% brutto

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Daniela Czehowsky