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Schönebeck | Erstklassiges Erdgeschossapartment in energetischem Massivbauhaus

28757 Bremen
229.000 €

ADA80-1 (1/160)
2025
63 m²
2
  • Modernes Erdgeschossapartment in energiesparendem Massivbauhaus

    Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese traumhafte Erdgeschosswohnung in einem dreipartigen Niedrigenergiehaus besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre Nachhaltigkeit und ihre Barrierefreiheit. Schlüsselfertig und inklusive Bodenbelag wartet diese Immobilie nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden.

    Nachhaltiges Wohnen in einem Niedrigenergiehaus

    Die Wohnung befindet sich in einem modernen Niedrigenergiehaus in Massivbauweise, was nicht nur für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt, sondern auch für eine besonders ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Eine Wärmepumpe sorgt dafür, dass Sie stets wohltemperierte Räume genießen können, während die gedämmte Fassade für optimale Wärme- und Schalldämmung sorgt.

    Großzügige Wohnfläche und hochwertige Ausstattung

    Mit einer Wohnfläche von 63 m² und zusätzlichen 4 m² Nutzfläche bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, hochwertigen Armaturen und einem Fenster ausgestattet, um Ihnen höchsten Komfort zu bieten.

    Barrierefreiheit für mehr Komfort

    Diese Erdgeschosswohnung wurde mit Blick auf Barrierefreiheit gestaltet, sodass Menschen jeden Alters und jeder Mobilitätseinschränkung das Leben in vollen Zügen genießen können. Der barrierefreie Stellplatz am Haus ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.

    Hochwertiger Bodenbelag und Malerarbeiten inklusive

    Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, inklusive hochwertigem Echtholzparkett. Sie haben die Wahl zwischen drei verschiedenen Parkettmustern, um Ihren persönlichen Geschmack zu treffen. Darüber hinaus sind sämtliche Malerarbeiten bereits erledigt, sodass Sie direkt nach dem Einzug Ihre persönliche Note hinzufügen können.

    Ihre eigene grüne Oase

    Genießen Sie die warmen Tage auf Ihrer großzügigen 8 m² Terrasse, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Der angrenzende Garten steht Ihnen zur Mitnutzung zur Verfügung und bietet Platz für Ihre eigenen grünen Ideen.

    Diese Erdgeschosswohnung bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und nachhaltiges Wohnen wünschen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin, um sich von dieser einzigartigen Immobilie persönlich zu überzeugen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 63 m²
    • Nutzfläche: 4 m²
    • Gesamtfläche: 70 m²
    • Beheizbare Fläche: 55,35 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etage: EG
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Terrassen: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 15 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2025
    • Zustand: Erstbezug
    • Alter: Neubau
    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

    Die Hansa Real Estate GmbH hat sich auf die Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken spezialisiert.

    Durch eine fundierte Ausbildung unserer Mitarbeiter können wir Ihnen eine umfassende Beratung in allen Fragen rund um die Immobilie geben.

    Vorab bewertet unser Dipl. Sachverständiger Ihre Immobilie kostenlos für Sie. Sprechen Sie uns gerne an.

    Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer.
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2025
  • + Niedrigenergiehaus in Massivbauweise

    + Schlüsselfertig und Bodenbelag

    + Wärmepumpe

    + Gedämmte Fassade

    + ca. 63 m² Wohnfläche

    + 4 m² Nutzfläche

    + 2 Zimmer

    + Bad inkl. Dusche und Fenster

    + Barrierefrei

    + Echtholzparkett (3 Auswahlmuster)

    + 8 m² Terrasse mit Gartennutzung

    + Barrierefreier Stellplatz am Haus

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
    • Küche: Offene Küche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Endenergiebedarf: 17,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: A+
    • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.03.2024
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Bremen-Schönebeck ist ein attraktiver Stadtteil im Norden von Bremen, der durch seine Vielseitigkeit und seine angenehme Wohnatmosphäre besticht. Die Lagebeschreibung für Bremen-Schönebeck könnte wie folgt aussehen:

    Bremen-Schönebeck erstreckt sich im nordöstlichen Teil der Hansestadt Bremen und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre aus und ist besonders bei Familien und Naturfreunden beliebt.

    Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die Innenstadt von Bremen zu gelangen. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht Pendeln und Erledigungen des täglichen Bedarfs äußerst komfortabel. Auch die Autobahnen A27 und A281 sind in kurzer Zeit erreichbar, was diesen Stadtteil für Berufspendler besonders attraktiv macht.

    Ein Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Der Stadtteil liegt eingebettet in eine grüne Umgebung mit zahlreichen Parks, Wäldern und dem idyllischen Weserufer. Dies bietet Bewohnern die Möglichkeit, ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen zu genießen. Insbesondere der Naturpark Blockland und der Werdersee laden zu Outdoor-Aktivitäten und Freizeitvergnügen ein.

    Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Nahversorgung ist somit bestens gewährleistet.

    In Bremen-Schönebeck erleben Sie eine angenehme Mischung aus urbaner Lebensqualität und naturnaher Entspannung. Die ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Grünflächen und die Nähe zur Weser machen diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohnort in Bremen.

    • Kaufpreis: 229.000 €
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Kontakt bei uns

Dominik Gröne
Hansa Real Estate GmbH
Hohentorsheerstraße 49/51, 28199 Bremen