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Schwanewede | Luxuriöser Bungalow in erstklassiger Bauweise und top Lage

28790 Schwanewede
949.000 €

DK28B (1/120)
2021
260 m²
1.104 m²
4,5
  • Herzlich willkommen zu dieser exklusiven Immobilienbeschreibung! Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zu diesem atemberaubenden freistehenden Bungalow, der auf einem 1.104 m² großen Grundstück erbaut wurde.

    Der Bungalow wurde 2021 in hochwertiger Massivbauweise mit Kohlebrandklinker errichtet und bietet eine Wohnfläche von 260 m². Das Haus besticht durch 3m+ hohe Decken, verfeinert mit Stuckleisten und luxuriöser Ausstattung. Die moderne Haustechnik umfasst elektrische Rollläden und Fenster (Schüco), teilweise elektrisch bedienbar. Nahezu alle Fenster sind bodentief und bieten Zugang zum Garten oder zum Wintergarten.

    Geheizt wird mit einer top-energetischen Gasheiztherme, die an die Fußbodenheizung angeschlossen ist. Die Küche mit großer Kochinsel der Marke Sachsenküche und Geräten von Miele, Neff, Berbel wird Sie begeistern. Der Wohn- und Essbereich ist mit Deckenspots ausgestattet. Zugang zum 30 m² großen Wintergarten erhalten Sie direkt über den Essbereich im Wohnzimmer. Im Wintergarten können Sie das ganze Jahr über die Natur genießen.

    Im Garten erwartet Sie ein Whirlpool sowie ein Blockhaus mit Anschlüssen für eine Sauna. Der Garten ist vollständig eingezäunt und uneinsehbar. Eine automatische Bewässerungsanlage übernimmt die Bewässerung der Rasenflächen.

    Das Dach verfügt über eine 240er Dämmung und die Fassade über eine 180er Dämmung, was für optimale Energieeffizienz sorgt. Zudem ist die Immobilie mit einer Alarmanlage mit Fernabfrage und Tastenfeld, Bewegungsmeldern im gesamten Haus und Kameraüberwachung der Außenanlagen ausgestattet.

    Die massive Doppelgarage mit elektronischen Sektionaltoren bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

    Diese Immobilie ist eine einmalige Gelegenheit, eine der begehrtesten Immobilien des Bremer Umlands zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 260 m²
    • Grundstücksfläche: 1.104 m²
    • Nutzfläche: 25 m²
    • Gesamtfläche: 305 m²
    • Beheizbare Fläche: 245 m²
    • Zimmer insgesamt: 4,5
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 1
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Garage
    • Terrassen: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 60 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2021
    • Zustand: neuwertig
    • Alter: Neubau
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Walmdach

    Sonstiges

    Die Hansa Real Estate GmbH hat sich auf die Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken spezialisiert.
    Durch eine fundierte Ausbildung unserer Mitarbeiter können wir Ihnen eine umfassende Beratung in allen Fragen rund um die Immobilie geben.
    Vorab bewertet unser Dipl. Sachverständiger Ihre Immobilie kostenlos für Sie. Sprechen Sie uns gerne an.

    Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer.
    • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Rücksprache
  • – 1.104 m² Grundstück
    – freistehender Bungalow
    – Massivbauweise mit Kohlebrandklinker
    – 260 m² Wohnfläche
    – Baujahr 2021
    – 3m+ hohe Decken mit Stuckleisten
    – luxuriöse Ausstattung
    – Fußbodenheizung
    – Küche mit großer Kochinsel der Marke Sachsenküche
    – E-Geräte der Marken Miele, Neff, Berbel
    – elektrische Fenster (3-fach verglast)
    – Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
    – Veluxfenster mit Rollläden
    – Deckenspots
    – Tondachziegel
    – Alarmanlage mit Fernabfrage und Tastenfeld
    – Bewegungsmelder im gesamten Haus
    – Außenbereich Kameraüberwacht
    – 30 m² Wintergarten
    – Whirlpool im Garten
    – Blockhaus (Stavanger 3) im Garten mit Anschlüssen für eine Sauna
    – Automatische Rasensprenger
    – Volleingezäunter und uneinsehbarer Garten
    – 240er Dämmung im Dach
    – 180er Dämmung der Fassade

    – Massive Doppelgarage mit elektronischem Sektionaltor

    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
    • Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera
    • Abstellraum
    • Dachboden
    • Gartennutzung
    • Wasch-/Trockenraum
    • Wintergarten
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 31.08.2031
    • Endenergiebedarf: 51,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Baujahr (Energieausweis): 2021
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.09.2020
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Das Objekt befindet sich in 2. Reihe in einer ruhigen Wohngegend von Schwanewede, einer Gemeinde im Landkreis Osterholz-Scharmbeck in Niedersachsen. Schwanewede ist ein beliebter Wohnort, der sich durch seine Nähe zur Stadt Bremen und die ländliche Umgebung auszeichnet.

    Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wandern und Radfahren auf den zahlreichen Radwegen durch die malerischen Landschaften, Angeln in den Flüssen und Seen oder Reiten auf den umliegenden Reiterhöfen. Für Wassersportliebhaber gibt es den örtlichen Segelclub „Lesumbroker Segelverein“ und für begeisterte Golfer den Golfclub zur Bremer Schweiz e.V.

    Kulturinteressierte kommen in Schwanewede ebenfalls auf ihre Kosten. Die Gemeinde verfügt über ein Kino, eine Bibliothek sowie eine Begegnungsstätte. Auch die örtlichen Vereine, wie zum Beispiel der Chor, der Heimatverein, der FC Hansa Schwanewede oder die sportlich sehr erfolgreichen Handballer des HSG Schwanewede/ Neuenkirchen tragen zum kulturellen Leben der Gemeinde bei.

    In Schwanewede gibt es zudem eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Grund- sowie weiterführende Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinie nach Bremen gesichert.

    Zusammenfassend bietet Schwanewede mit seinem breiten Freizeit- und Kulturangebot eine hohe Lebensqualität und ist daher ein idealer Wohnort für Familien, Natur- und Kulturliebhaber. Schwanewede ist somit eine ausgezeichnete Wahl für alle, die nach einem ruhigen und dennoch zentralen Wohnort suchen.

    • Kaufpreis: 949.000 €
    • Käuferprovision: 1 %
    • MwSt.-Satz: 19 %

Dein Kontakt bei uns

Timo Czehowsky
Hohentorsheerstraße 49/51, 28199 Bremen