Vegesack | Gepflegte und Altersgerechte Wohnung mit toller Dachterrasse über Vegesack!

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Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 2007 vereint Komfort, Helligkeit und eine hervorragende Lage mit einem beeindruckenden Ausblick über Bremen-Vegesack. Auf rund 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche sowie einem praktischen Abstellraum – ideal für Singles, Paare oder auch zur Nutzung im Alter.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick über die Dächer Vegesacks – ein Ort zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Abende im Freien.
Das Tageslichtbad ist modern und zeitlos gestaltet. Die Wohnung ist barrierearm konzipiert und über einen Aufzug bequem erreichbar – ideal für ein komfortables, altersgerechtes Wohnen. Ein eigener Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum – ein echtes Plus in einer Etagenwohnung.
Zur Ausstattung gehört außerdem eine 3-adrige Elektroinstallation, die modernen Sicherheitsstandards entspricht. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ermöglicht komfortables, wettergeschütztes Parken direkt im Haus.
Die gesamte Wohnanlage besticht durch eine gepflegte Architektur und ein hochwertiges Umfeld. Den Bewohnern steht zudem ein privater, parkähnlicher Gartenbereich zur Verfügung – eine grüne Oase mitten in der Stadt.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Vegesacker Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie und öffentlichem Nahverkehr. Die Bremer City ist dank optimaler Anbindung ebenfalls schnell erreichbar.
Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus moderner Ausstattung, großartiger Aussicht und zentraler, dennoch ruhiger Lage – und ist ab sofort bezugsfrei. Ideal für alle, die das Besondere suchen. -
Flächen
- Wohnfläche: 75 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 3
- Stellplätze: 1
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2007
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
HRE Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken spezialisiert.
Durch eine fundierte Ausbildung unserer Mitarbeiter können wir Ihnen eine umfassende Beratung in allen Fragen rund um die Immobilie geben.
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Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer.- Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
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+ Gepflegte Eigentumswohnung mit Blick über Vegesack
+ Baujahr 2007
+ ca. 75 m² Wfl.
+ 2 Zimmer
+ separate Küche und Abstellraum
+ Tageslichtbad
+ Altersgerecht
+ Wunderschöne, große Terrasse mit Blick über Vegesack
+ Anlage mit privatem Park
+ Innenstadt nah
+ Aufzug
+ 3-adrige Elektrik
+ inkl. Tiefgaragenstellplatz
+ inkl. Dachboden
+ sofort verfügbar
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 27.11.2027
- Energieverbrauchskennwert: 99,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 2007
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Immobilie befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Vegesack, einer traditionsreichen und lebendigen Lage im Norden der Hansestadt. Vegesack verbindet maritimes Flair, städtische Infrastruktur und naturnahe Erholungsmöglichkeiten auf ideale Weise und zählt nicht ohne Grund zu den begehrteren Wohnlagen Bremens.
Die Umgebung ist geprägt von einer charmanten Mischung aus historischer Architektur, gepflegten Wohnvierteln und einer gut ausgebauten Nahversorgung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Banken sowie Arztpraxen – sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Ein echtes Highlight ist die Nähe zur Weser und dem Vegesacker Hafen – hier lässt sich das Leben am Wasser genießen, sei es beim Spaziergang entlang der Promenade, beim Besuch eines Cafés oder beim Blick auf die anliegenden Boote. Die maritime Atmosphäre und die Nähe zur Natur tragen wesentlich zur hohen Lebensqualität dieses Stadtteils bei.
Auch verkehrstechnisch ist Vegesack bestens angebunden: Der Bahnhof Bremen-Vegesack sowie diverse Bus- und Fährverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt und der umliegenden Ortsteile. Mit dem Auto gelangt man über die nahegelegene B74 oder die A270 zügig in alle Richtungen.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort, Freizeitwert und guter Anbindung – ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
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- Kaufpreis: 259.000 €
- Hausgeld: 350 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Dein Kontakt bei uns
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- Telefon: +49 170 7416710
- Mobil: 00491707416710
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