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Verden (Aller) | Familienidyll am Rhododendronpark – Hochwertiges Einfamilienhaus mit Südlage

27283 Verden (Aller)
599.000 €

MS076
1967
216 m²
1.116 m²
5
  • Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende, massiv gebaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.116 m² und bietet höchsten Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zum malerischen Rhododendronpark in Verden (Aller). Das Anwesen wurde 2022 umfassend kernsaniert und besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 216 m² sowie eine Nutzfläche von 239 m². Es verfügt über fünf geräumige Zimmer, zwei moderne Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC.

    Im Außenbereich erwartet Sie eine einladende Gartenterrasse mit idealer Süd-Ausrichtung, die perfekte Bedingungen für entspannte Stunden im Freien schafft. Ein zusätzlicher Balkon bietet einen wunderschönen Blick auf den gepflegten Garten und den angrenzenden Rhododendronpark. Der Garten ist mit pflegeleichten Pflanzen und viel Grün angelegt – ein Paradies für Naturliebhaber.

    Im Inneren des Hauses sorgen hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen für ein elegantes Ambiente. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten von Siemens ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Raum für Familienleben und gesellige Abende. Die Gasheizung, die 2012 installiert wurde, garantiert effizientes und zuverlässiges Heizen. Zusätzlich sind die 2-fach verglasten Kunststofffenster energieeffizient und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

    Das Haus verfügt zudem über einen praktischen Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Außenstellplätze, die Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Komfort, hochwertigen Wohnstandard und eine traumhafte Lage – perfekt für Familien oder Paare, die ein ruhiges und exklusives Zuhause suchen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 216 m²
    • Grundstücksfläche: 1.116 m²
    • Nutzfläche: 239 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 2
    • Außenstellplätze: 2
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1967
    • Zustand: modernisiert

    Sonstiges

    HRE Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken spezialisiert.

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    • Immobilie ist verfügbar ab: Ab Sofort
  • + Massives Einfamilienhaus auf 1.116 m² Grundstück

    + Gelegen direkt am Rhododendronpark Verden (Aller)

    + 2022 kernsaniert

    + 216 m² Wohnfläche

    + 239 m² Nutzfläche

    + 5 Zimmer

    + 2 Bäder zzgl. Gäste WC

    + Gartenterrasse mit Süd-Ausrichtung

    + Balkon

    + Hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Fliesen)

    + Einbauküche inkl. E-Geräte von Siemens

    + Heizung aus 2012

    + 2-fachverglaste Kunststofffenster

    + 2 Außenstellplätze

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 04.09.2033
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 127,00 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1967
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Verden (Aller) ist eine malerische Stadt im nordwestlichen Niedersachsen, die sich durch ihre reiche Geschichte und landschaftliche Schönheit auszeichnet. Der Fluss Aller, ein Nebenfluss der Weser, prägt das Stadtbild und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Bootstouren. Umgeben von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und Heidegebieten verbindet Verden Natur und städtisches Leben auf ideale Weise.

    Die Stadt ist verkehrsgünstig angebunden: Die Autobahn A27 sowie die Bundesstraßen B215 und B209 sorgen für gute Erreichbarkeit, ergänzt durch Verden als wichtigen Eisenbahnknotenpunkt mit Verbindungen nach Bremen, Hannover und Rotenburg (Wümme).

    Wirtschaftlich ist Verden ein Zentrum des Reitsports und bekannt für seine Pferdezucht. Zudem spielen Landwirtschaft, Maschinenbau, Nahrungsmittelproduktion und Dienstleistungen eine wichtige Rolle. Historisch war Verden ein bedeutender Bischofssitz und beherbergt Sehenswürdigkeiten wie den Dom aus dem 13. Jahrhundert. Das kulturelle Erbe der Stadt wird in Museen bewahrt.

    Ein Höhepunkt ist der Rhododendronpark, eine grüne Oase im Stadtgebiet. Auf mehreren Hektar entfaltet sich eine vielfältige Pflanzenpracht, die besonders im späten Frühjahr während der Blütezeit beeindruckt. Der Park lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet Erholung inmitten der Stadt.

    Verden vereint historische Bedeutung, attraktive Landschaft und gute Infrastruktur, was es zu einem Ort mit hoher Lebensqualität macht.

    • Kaufpreis: 599.000 €
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Dein Kontakt bei uns

Timo Czehowsky
Hohentorsheerstraße 49/51, 28199 Bremen