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Walle | Kleines Handwerkerhaus in netter Nachbarschaft!

28217 Bremen
189.000 €

WFS24
1900
72 m²
77 m²
3
  • Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1900 bietet eine einmalige Gelegenheit, in einem der vielseitigsten Stadtteile Bremens zu wohnen. Mit einer Wohnfläche von 71 m² und einer gemütlichen Atmosphäre eignet sich diese Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien. Das Haus verfügt über drei Zimmer, darunter ein einladendes Wohnzimmer und zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Die funktionale Küche kann modernisiert werden, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden.

    Zwei Badezimmer bieten Komfort und Flexibilität: Ein Badezimmer befindet sich im Obergeschoss, ein weiteres im Erdgeschoss. Zusätzlich gibt es ein separates WC im Erdgeschoss. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt die Haustechnik, während der Spitzboden als weiterer Stauraum oder für kreative Nutzungsideen verwendet werden kann. Ein 15 m² großer Innenhof bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien und die Möglichkeit, eine kleine grüne Oase zu gestalten.

    Das Reihenhaus ist renovierungsbedürftig und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker und kreative Köpfe, die das Potenzial des Hauses nutzen möchten, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Gelegen in Bremen-Walle, bietet dieses Reihenhaus eine ideale Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Der Stadtteil Walle ist bekannt für seine lebendige und multikulturelle Atmosphäre, die eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten bereithält.

    Dieses gemütliche Reihenhaus aus dem Jahr 1900 bietet eine einmalige Chance, ein Stück Bremer Geschichte zu erwerben und mit persönlichem Einsatz und Kreativität ein individuelles Zuhause zu schaffen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses renovierungsbedürftige Haus in eine wahre Perle zu verwandeln und genießen Sie das Leben in einem der charmantesten Stadtteile Bremens.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 71,5 m²
    • Grundstücksfläche: 77 m²
    • Nutzfläche: 29,84 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 2
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1900
    • Zustand: renovierungsbedürftig
    • Keller: teilweise unterkellert

    Sonstiges

    HRE Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken spezialisiert.

    Durch eine fundierte Ausbildung unserer Mitarbeiter können wir Ihnen eine umfassende Beratung in allen Fragen rund um die Immobilie geben.

    Vorab bewertet unser Dipl. Sachverständiger Ihre Immobilie kostenlos für Sie. Sprechen Sie uns gerne an.

    Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer.
    • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • – Gemütliches Reihenhaus
    – BJ 1900
    – 3 Zimmer
    – 2 Badezimmer
    – separates WC im EG
    – Teilkeller
    – Spitzboden
    – 71 m² Wohnfläche
    – 15 m² Innenhof
    – Renovierungsbedürftig

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas, Elektro
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 21.06.2034
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 373,20 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1900
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Bremen-Walle ist ein vielfältiger Stadtteil im Westen der Hansestadt Bremen. Geografisch liegt Walle westlich des Stadtzentrums und gehört zum Stadtbezirk West. Es grenzt an Gröpelingen, Ohlenhof, die Überseestadt, Findorff, Hohweg und Oslebshausen. Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien sowie dem Bahnhof Walle, der eine Anbindung an das regionale Schienennetz bietet. Auch die Bundesstraße B75 sorgt für gute Erreichbarkeit.

    Walle bietet eine breite Palette an Wohnformen, darunter Altbauquartiere, moderne Wohnanlagen und Bremer Reihenhäuser, was eine soziale Durchmischung fördert. Die Waller Heerstraße ist eine zentrale Einkaufsstraße mit vielen Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und Dienstleistern. Im nördlichen Teil, besonders in der Überseestadt, gibt es viele Gewerbebetriebe und Industrien, die zur wirtschaftlichen Entwicklung beitragen.

    Der Stadtteil verfügt über zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und berufsbildende Einrichtungen. Soziale Angebote umfassen Jugendzentren, Seniorentreffs und kulturelle Institutionen. Erholungsgebiete wie der Waller Park und der Grünzug West sowie mehrere kleinere Parks und Spielplätze bieten Freizeitmöglichkeiten.

    Kulturell bietet Walle das Kulturzentrum Lagerhaus, Galerien und Künstlerateliers. Die lokale Gastronomie trägt mit ihrer Vielfalt zur kulturellen Attraktivität bei. Historische Bauwerke wie die Waller Kirche und die alte Feuerwache, die heute für kulturelle Veranstaltungen genutzt wird, verleihen dem Stadtteil zusätzlichen Charme.

    Walle ist ein multikultureller Stadtteil, der durch seine vielfältige Bevölkerung und interkulturellen Veranstaltungen geprägt ist. Diese kulturelle Vielfalt spiegelt sich auch in der Gastronomie wider.

    • Kaufpreis: 189.000 €
    • Käuferprovision: 3,57 %

Dein Kontakt bei uns

Timo Czehowsky
Hohentorsheerstraße 49/51, 28199 Bremen