Diese neuwertige Villa überzeugt durch eine exklusive Ausstattung und ein beeindruckendes Raumkonzept, eingebettet in ein großzügiges, parkähnliches Grundstück von rund 1.916 m². Die Wohnfläche von ca. 340 m² wird durch ca. 218 m² hochwertige Nebenflächen ergänzt und bietet Raum für anspruchsvolles Wohnen auf Top Niveau.

Die Villa umfasst insgesamt sechs lichtdurchflutete Zimmer, darunter einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Blick in den gesicherten Weinkeller – ein Highlight für Liebhaber edler Tropfen. Der angrenzende Wintergarten eröffnet einen traumhaften Blick in den gepflegten Garten.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und großzügig gestaltet: Im Erdgeschoss befinden sich das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Gästezimmer, ein Gästebad mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum sowie die sonnige Terrasse. Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein Büro, ein Elternschlafzimmer mit en-suite Badezimmer, ein separates Kinderbadezimmer und zwei Dachterrassen. Im Teilkeller finden sich ein Billardraum, der Serverraum für die Gira-Haustechnik, ein Abstellraum, der stilvolle Weinkeller sowie ein Fitnessraum.

Technisch ist das Anwesen auf modernstem Stand: Eine 5-adrige Elektrik, ein zentrales Sonos-Soundsystem, eine Alarmanlage von Elko, Raffstores, dreifach verglaste Aluminiumfenster, eine Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung bieten Komfort, Effizienz und Sicherheit auf höchstem Niveau.

Hochwertige Materialien prägen das Interieur: Edles Vollholz-Eiche-Fischgrätenparkett verleiht den Räumen Wärme und Charakter, während ein elektrisch drehbarer Kamin von Bulthaup für besondere Akzente sorgt.

Zur Ausstattung gehören zudem ein Pool im Garten sowie drei Garagen mit zwei zusätzlichen Abstellräumen. Dieses Objekt vereint zeitlose Architektur, modernste Technik und ein außergewöhnliches Grundstück zu einer Immobilie, die in Ausstattung, Lage und Atmosphäre höchsten Ansprüchen gerecht wird.