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Ritterhude | Gemütliches Familienzuhause mit Kamin und Blick über die Felder!

27721 Ritterhude
200.000 €

LSS13
1964
86 m²
510 m²
4
  • Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964 empfängt Sie mit dem besonderen Flair eines gewachsenen Zuhauses – solide gebaut, liebevoll gepflegt und über die Jahre sinnvoll modernisiert. Auf ca. 86 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die Paaren wie auch der kleinen Familie ein behagliches Wohngefühl bieten. Der Dachausbau aus dem Jahr 1998 schafft zusätzlichen, wohnlich ausgebauten Raum unterm Dach und macht das Haus besonders vielseitig nutzbar – ob als gemütliches Schlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort für die Kinder.

    Mittelpunkt des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer, in dem der Kamin an kühlen Tagen für eine warme, einladende Atmosphäre sorgt. Von hier aus genießen Sie den Blick in den eigenen Garten – ein echtes Highlight dieser Immobilie. Das 510 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Mit dem freien Blick auf die angrenzenden Felder entsteht hier ein Gefühl von Weite und Ruhe, das man im Alltag nur selten findet.

    Das moderne Tageslichtbad sowie das ebenfalls moderne Gäste-WC im Obergeschoss fügen sich stimmig in das Gesamtbild ein und unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses. Teilweise erneuerte Kunststofffenster ergänzen die vorhandenen Holzfenster und sorgen zusammen mit der Heizungsanlage aus dem Jahr 2011 für ein zeitgemäßes Wohnklima. Praktischen Stauraum bietet der Teilkeller, in dem Vorräte, Fahrräder oder Saisonales gut aufgehoben sind.

    Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als ein liebenswertes Zuhause mit Persönlichkeit – ideal für alle, die ruhiges, naturnahes Wohnen mit einem schönen Garten und Blick ins Grüne zu schätzen wissen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 85,55 m²
    • Grundstücksfläche: 510 m²
    • Nutzfläche: 6,98 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 2
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1964
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: teilweise unterkellert

    Sonstiges

    HRE Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken spezialisiert.

    Durch eine fundierte Ausbildung unserer Mitarbeiter können wir Ihnen eine umfassende Beratung in allen Fragen rund um die Immobilie geben.

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    Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer.
    • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • + Doppelhaushälfte aus 1964

    + Dachausbau 1998

    + 4 Zimmer

    + ca. 86 m²

    + 510 m² Grundstück

    + modernes Tageslichtbad

    + modernes Gäste-WC (OG)

    + Kamin im Wohnzimmer

    + teilweise getauschte Fenster (Kunststoff), Rest Holz

    + Heizung aus 2011

    + Teilkeller

    + schöner Garten mit Blick auf die Felder

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Kamin
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 29.10.2025
    • Endenergiebedarf: 212,12 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Baujahr (Energieausweis): 1964
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Ritterhude ist eine selbstständige Gemeinde im Landkreis Osterholz in Niedersachsen und liegt unmittelbar nördlich der Hansestadt Bremen. Die Lage im direkten Bremer Speckgürtel macht den Ort zu einem gefragten Wohnstandort für Berufspendler wie auch für Menschen, die eine ruhige, grüne Umgebung mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten. Die Gemeinde mit ihren Ortsteilen Ritterhude, Ihlpohl, Platjenwerbe, Lesumstotel, Stendorf und Werschenrege ist überwiegend wohngeprägt und bietet ein Umfeld aus Ein- und Zweifamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und gewachsenen Wohnquartieren.

    Verkehrstechnisch ist Ritterhude sehr gut angebunden: Über die Autobahn A27 sowie die Bundesstraße B74 sind die Bremer Innenstadt, der Hauptbahnhof und die umliegenden Wirtschaftsstandorte in kurzer Zeit erreichbar. Ergänzt wird dies durch ein regionales Busnetz und den Bahnanschluss mit Verbindungen in Richtung Bremen und Bremerhaven. Auch der Flughafen Bremen ist in angemessener Fahrzeit gut zu erreichen, sodass eine überregionale Mobilität gegeben ist.

    Die Infrastruktur vor Ort deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäcker, Banken, Apotheken sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen stehen den Bewohnern zur Verfügung. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen ermöglichen eine wohnortnahe Betreuung und Bildung für Kinder und Jugendliche. Ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitangeboten sowie ein aktives Vereinsleben unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Gemeinde.

    Besonders hervorzuheben ist der hohe Naherholungswert der Umgebung. Wiesen, Felder, Flussläufe und Niederungsgebiete sowie die Nähe zur Hamme und zur Teufelsmoor-Region bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren, Jogging und Wassersport. Insgesamt verbindet Ritterhude eine ruhige, naturnahe und familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an Bremen.

    • Kaufpreis: 200.000 €
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Dominik Gröne
Hansa Real Estate GmbH
Hohentorsheerstraße 49/51, 28199 Bremen