Dieses charmante Mehrfamilienhaus vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort – ideal für Liebhaber klassischer Architektur, die Wert auf Substanz, Atmosphäre und Qualität legen. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, präsentiert sich das vollständig renovierte Objekt mit drei Wohneinheiten als attraktives Gesamtpaket – ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder für generationsübergreifendes Wohnen.

Alle Wohnungen wurden sorgfältig modernisiert und befinden sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Wohnung im Erdgeschoss rechts erzielt eine Warmmiete von 680 €, die Einheit im 1. Obergeschoss ist für 700 € warm vermietet. Die Erdgeschosswohnung links wurde ebenfalls vollständig renoviert und steht aktuell zur Eigennutzung oder Neuvermietung bereit – ideal, um eigene Vorstellungen zu verwirklichen oder zusätzlichen Mietertrag zu erzielen.

Beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Altbau-Charme, der durch die behutsame Sanierung bewahrt und zugleich auf modernen Stand gebracht wurde. Hohe Decken, massive Wände und eine klassische Raumaufteilung schaffen ein wohnliches, zeitloses Ambiente. Holzfenster mit zweifacher Verglasung aus 1981 unterstreichen den historischen Charakter und sorgen gleichzeitig für angenehmen Wohnkomfort.

Die Gastherme aus dem Jahr 2001 gewährleistet zuverlässige Wärmeversorgung. Ein besonderes Highlight ist der große Gewölbekeller, der nicht nur Stauraum bietet, sondern den einzigartigen Charakter des Hauses zusätzlich betont.

Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Garten, Spielfläche oder für individuelle Projekte. Zudem ist Glasfaser bereits in der Straße vorhanden, was eine schnelle Internetanbindung ermöglicht und die Immobilie zukunftssicher macht.

Ein liebevoll renoviertes Haus mit Charakter, guter Ausstattung und Perspektive – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die ein Stück Geschichte mit modernem Komfort verbinden möchten.

Die Bilder dienen lediglich als Referen