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Zu Vermieten

Walle | Rollstuhlgerechtes Wohnen am Waller Park

28217 Bremen
660 €

LR046
2003
54 m²
2
  • Das Mehrfamilienhaus wurde 2003 für betreutes Wohnen errichtet und bietet barrierefreies, rollstuhlgerechtes Wohnen. Heute sind alle Wohnungen für Menschen mit oder ohne körperliche Beeinträchtigungen geeignet.

    Über das große Foyer gelangen Sie ebenerdig in die helle 2-Zimmer-Wohnung. Im Flur befindet sich ein geräumiger Einbauschrank. Vom Flur aus erreichen Sie das Badezimmer und den gemütlichen Wohnbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Einbauküche. Die große Fensterfront im Wohnzimmer bietet viel Tageslicht und Zugang zum etwa 5 qm großen Ost-Balkon. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Ein Rundbogen sorgt hier für Gemütlichkeit und maximalen Lichteinfall. Das Badezimmer ist sowohl über den Flur als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar und verfügt über eine rollstuhlgerechte Dusche, einen Waschmaschinenanschluss, einen Spiegelschrank und Fußbodenheizung. Alle Räume sind hell und mit Parkett ausgestattet, das Badezimmer ist gefliest.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum. Waschmaschine und Trockner stehen im Keller zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Vor dem Haus gibt es Stellplätze, eine Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden, jedoch ohne festen Stellplatz für diese Wohnung. Freie Plätze könnten verfügbar sein.

    Bitte beachten Sie, dass der beigefügte Grundriss zu einer spiegelverkehrten Nachbarwohnung gehört. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und bitten um vollständige Angaben zu Ihrer Person und Ihrem Arbeits-/Einkommensverhältnis.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 54 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 4
    • Etage: EG
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2003
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    HRE Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken spezialisiert.

    Durch eine fundierte Ausbildung unserer Mitarbeiter können wir Ihnen eine umfassende Beratung in allen Fragen rund um die Immobilie geben.

    Vorab bewertet unser Dipl. Sachverständiger Ihre Immobilie kostenlos für Sie. Sprechen Sie uns gerne an.

    Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer.
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2025
  • + Rollstuhlgerecht / barrierefrei

    + Badezimmer mit Fußbodenheizung, Waschmaschinenanschluss

    + Einbauküche mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank

    + Einbauschrank im Flur

    + Parkettfußboden

    + Balkon

    + Aufzug

    + Tiefgarage

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 19.01.2030
    • Energieverbrauchskennwert: 80,00 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 2003
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Mitten in der Stadt und dennoch ruhig gelegen befindet sich dieses Mehrparteienhaus. Nur wenige Meter entfernt erreichen Sie den Waller Park, der zu Spaziergängen einlädt.
    Die nächste Straßenbahnhaltestelle (Emder Str.) ist etwa 300 m entfernt und Sie erreichen dort die Linie 3. Etwa doppelt so weit ist die Haltestelle Waller Str. mit den Linien 2 und 10 entfernt. Den Bahnhof Walle erreichen Sie nach etwa 1 km.
    Zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten in der Waller Heerstraße mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten im Wallecenter. Auch diverse Restaurants sind in unmittelbarer Nähe und die Überseestadt mit weiteren Restaurants oder Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar.
    Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe.

    • Kaltmiete: 660 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
    • monatl. Heizkosten: 100 €
    • Warmmiete: 880 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
    • Gesamtkosten: 880 €
    • Kaution: 1.920 €

Dein Kontakt bei uns

Seymen Erer
Hansa Real Estate Gmbh
Hohentorsheerstraße 49/51, 28199 Bremen